Karstensvej 271, Karrebæk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 90 m².2.630.430 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.268.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,11 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2004 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg237.500 kr.
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karstensvej 272, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	82 m²	47 m	23-04-2025	2.375.000 kr.	28.963 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	94 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	68 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	40 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	101 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	107 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	100 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	213 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	311 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	271 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu