Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Karstensvej 256, Karrebæk

Fritidshus · 44 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 44 m².1.285.988 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden sep. 2021
90k546k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat1.356.740 kr.Markedet · 1992137.500 kr.Markedet · 199389.848 kr.Markedet · 1994196.724 kr.Markedet · 1995159.500 kr.Markedet · 1996193.996 kr.Markedet · 1997306.020 kr.Markedet · 1998214.984 kr.Markedet · 1999246.092 kr.Markedet · 2000291.852 kr.Markedet · 2001317.768 kr.Markedet · 2002381.348 kr.Markedet · 2003365.332 kr.Markedet · 2004486.728 kr.Markedet · 2005714.560 kr.Markedet · 2006855.888 kr.Markedet · 2007781.176 kr.Markedet · 2008805.464 kr.Markedet · 2009609.444 kr.Markedet · 2010700.524 kr.Markedet · 2011561.704 kr.Markedet · 2012687.500 kr.Markedet · 2013762.652 kr.Markedet · 2014469.348 kr.Markedet · 2015660.000 kr.Markedet · 2016660.528 kr.Markedet · 2017626.076 kr.Markedet · 2018758.648 kr.Markedet · 2019747.692 kr.Markedet · 2020880.968 kr.Markedet · 20211.100.000 kr.Markedet · 20221.340.548 kr.Markedet · 20231.094.984 kr.Markedet · 20241.197.196 kr.Markedet · 20251.398.540 kr.Markedet · 20261.422.256 kr.Markedet · 20271.912.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karstensvej 266, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		36 m²63 m13-02-20251.250.000 kr.34.722 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		63 m²52 m01-06-20261.500.000 kr.23.810 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		63 m²152 m17-05-20262.025.000 kr.32.143 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		65 m²23 m16-03-20251.790.000 kr.27.538 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		75 m²75 m04-03-20251.610.000 kr.21.467 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		78 m²49 m08-04-20241.775.000 kr.22.756 kr./m²
Karstensvej 272, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		82 m²94 m23-04-20252.375.000 kr.28.963 kr./m²
Hestehaven 22, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		44 m²273 m09-04-20241.195.000 kr.27.159 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		44 m²403 m10-02-20251.660.000 kr.37.727 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		46 m²373 m01-08-20241.438.000 kr.31.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden