Karsholtevej 4, 4293 Dianalund — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.141.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering675.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,93 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	316 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	208 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	1,0 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	541 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	2,7 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	99 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	507 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	4,1 km	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	1,2 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	3,4 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu