Karsbækvej 21

Villa · 138 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 12.688 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 12688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.461 kr/m².3.716.145 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.448.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	932 m	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Adelvej 67B 6940 Lem St	164 m²	685 m	03-07-2024	28.883.450 kr.	176.119 kr./m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	1,0 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	3,0 km	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	3,5 km	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	3,3 km	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	3,0 km	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	3,4 km	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	3,4 km	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	3,0 km	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu