Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Karpedam 22

Villa · 270 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.046 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².2.832.370 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.307.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden apr. 2022
658k1,4M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20221.827.500 kr.I dag · vores estimat3.307.078 kr.Markedet · 19921.063.800 kr.Markedet · 19931.009.260 kr.Markedet · 19941.086.750 kr.Markedet · 19951.313.550 kr.Markedet · 19961.287.090 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 19981.417.770 kr.Markedet · 19991.664.550 kr.Markedet · 20001.782.270 kr.Markedet · 20012.043.360 kr.Markedet · 20021.610.010 kr.Markedet · 20031.938.060 kr.Markedet · 20041.605.150 kr.Markedet · 20052.393.280 kr.Markedet · 20061.985.850 kr.Markedet · 20071.701.270 kr.Markedet · 20081.874.340 kr.Markedet · 20092.216.160 kr.Markedet · 20102.505.060 kr.Markedet · 20112.175.930 kr.Markedet · 20122.553.930 kr.Markedet · 20131.769.040 kr.Markedet · 20142.186.190 kr.Markedet · 20152.083.320 kr.Markedet · 20162.232.360 kr.Markedet · 20171.934.820 kr.Markedet · 20182.300.130 kr.Markedet · 20192.444.850 kr.Markedet · 20202.874.690 kr.Markedet · 20213.075.030 kr.Markedet · 20223.190.320 kr.Markedet · 20233.132.000 kr.Markedet · 20243.150.090 kr.Markedet · 20253.245.130 kr.Markedet · 20262.958.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg
1.827.500 kr.
I dag · vores estimat
3.307.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²982 m28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²456 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²546 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,1 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²576 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²982 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²1,4 km04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²1,4 km10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²1,0 km10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²2,2 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden