Karpedam 20, 6200 Aabenraa — Villa · 180 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².2.731.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.345.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	118 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	83 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	729 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	244 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	785 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	770 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	617 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	1,0 km	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	645 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	876 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu