Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Karpedam 16

Villa · 266 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².2.853.370 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.783.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,32 pct. siden nov. 2017
648k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.995.000 kr.I dag · vores estimat2.783.757 kr.Markedet · 19921.048.040 kr.Markedet · 1993994.308 kr.Markedet · 19941.070.650 kr.Markedet · 19951.294.090 kr.Markedet · 19961.268.022 kr.Markedet · 1997826.728 kr.Markedet · 19981.396.766 kr.Markedet · 19991.639.890 kr.Markedet · 20001.755.866 kr.Markedet · 20012.013.088 kr.Markedet · 20021.586.158 kr.Markedet · 20031.909.348 kr.Markedet · 20041.581.370 kr.Markedet · 20052.357.824 kr.Markedet · 20061.956.430 kr.Markedet · 20071.676.066 kr.Markedet · 20081.846.572 kr.Markedet · 20092.183.328 kr.Markedet · 20102.467.948 kr.Markedet · 20112.143.694 kr.Markedet · 20122.516.094 kr.Markedet · 20131.742.832 kr.Markedet · 20142.153.802 kr.Markedet · 20152.052.456 kr.Markedet · 20162.199.288 kr.Markedet · 20171.906.156 kr.Markedet · 20182.266.054 kr.Markedet · 20192.408.630 kr.Markedet · 20202.832.102 kr.Markedet · 20213.029.474 kr.Markedet · 20223.143.056 kr.Markedet · 20233.085.600 kr.Markedet · 20243.103.422 kr.Markedet · 20253.197.054 kr.Markedet · 20262.915.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²412 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²581 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²993 m28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,0 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²608 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²953 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²1,3 km10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²1,3 km04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²985 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Lindsnakkevej 33C
6200 Aabenraa		221 m²918 m24-09-20253.610.000 kr.16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden