Karolinevej 5, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 65 m².2.505.230 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.904.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,11 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1996 · Alm. Salg: 296.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg296.000 kr.
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	87 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	153 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	250 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	151 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	534 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	591 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	623 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	378 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	534 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	429 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu