Karolinevej 23

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.086 kr/m².3.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarolinevej gns: 17.431 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	154 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Karolinevej 10 5500 Middelfart	145 m²	105 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Karolinevej 28 5500 Middelfart	144 m²	75 m	21-01-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	56 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kammavej 6 5500 Middelfart	162 m²	283 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	318 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Kirstensvej 15 5500 Middelfart	159 m²	192 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	271 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Kirstensvej 20 5500 Middelfart	155 m²	80 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	629 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu