Karolinelunden 25

Rækkehus · 120 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 335 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².2.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarolinelunden gns: 23.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.199 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.658.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karolinelunden 21 4690 Haslev	120 m²	43 m	02-05-2025	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Karolinelunden 19 4690 Haslev	120 m²	60 m	20-05-2024	2.745.000 kr.	22.875 kr./m²
Karolinelunden 26 4690 Haslev	110 m²	107 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Karolinelunden 10 4690 Haslev	110 m²	145 m	17-10-2024	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Houmannsvej 7F 4690 Haslev	100 m²	633 m	28-01-2026	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Gransangervej 8A 4690 Haslev	109 m²	1,3 km	27-07-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Marielunden 8 4690 Haslev	90 m²	61 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Marielunden 18 4690 Haslev	90 m²	70 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Marielunden 4 4690 Haslev	90 m²	84 m	18-05-2026	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Marielunden 22 4690 Haslev	90 m²	95 m	28-07-2026	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu