Karnersvej 7A

Villa · 214 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 921 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.924 kr/m².3.988.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarnersvej gns: 22.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.507.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1026,95 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2004 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnersvej 7C 9000 Aalborg	136 m²	26 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Karnersvej 4 9000 Aalborg	116 m²	101 m	24-09-2024	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	391 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	1,4 km	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	1,0 km	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	804 m	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Gammel Kærvej 20 9000 Aalborg	205 m²	1,5 km	11-03-2025	5.225.000 kr.	25.488 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	288 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	771 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	1,6 km	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu