Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9970 Strandby

Udegårdsvej 15

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.484 kr/m².999.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdegårdsvej gns: 7.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.000.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden apr. 2015
170k643k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2015715.000 kr.9. jul. 20181.325.000 kr.31. aug. 20181.325.000 kr.30. jun. 20261.210.000 kr.I dag · vores estimat1.000.587 kr.Markedet · 1992776.880 kr.Markedet · 1993544.752 kr.Markedet · 1994588.744 kr.Markedet · 1995789.984 kr.Markedet · 1996453.492 kr.Markedet · 1997639.288 kr.Markedet · 1998912.756 kr.Markedet · 1999806.052 kr.Markedet · 2000685.776 kr.Markedet · 2001753.480 kr.Markedet · 2002912.912 kr.Markedet · 2003820.248 kr.Markedet · 2004799.344 kr.Markedet · 2005982.956 kr.Markedet · 2006745.836 kr.Markedet · 20072.061.384 kr.Markedet · 20081.150.656 kr.Markedet · 20091.888.692 kr.Markedet · 20101.572.012 kr.Markedet · 20111.000.584 kr.Markedet · 2012855.036 kr.Markedet · 2013387.348 kr.Markedet · 20141.237.392 kr.Markedet · 20151.144.104 kr.Markedet · 2016713.388 kr.Markedet · 20171.275.300 kr.Markedet · 2018738.504 kr.Markedet · 20192.060.448 kr.Markedet · 2020886.236 kr.Markedet · 20211.147.224 kr.Markedet · 20221.299.948 kr.Markedet · 20231.060.176 kr.Markedet · 20241.063.608 kr.Markedet · 20251.979.952 kr.Markedet · 20261.376.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
715.000 kr.
9. jul. 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.000.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte715.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udegårdsvej 7
9970 Strandby		136 m²86 m13-12-2023830.000 kr.6.103 kr./m²
Vandværksvej 40
9970 Strandby		158 m²169 m01-09-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Haldsvej 21
9970 Strandby		151 m²133 m12-05-2025950.000 kr.6.291 kr./m²
Digetsvej 42
9970 Strandby		150 m²107 m27-11-20241.095.000 kr.7.300 kr./m²
Haldsvej 19
9970 Strandby		151 m²215 m29-04-2024875.000 kr.5.795 kr./m²
Rypevej 3
9970 Strandby		151 m²354 m06-11-2024795.000 kr.5.265 kr./m²
Stationsvej 34
9970 Strandby		161 m²406 m21-02-2024715.000 kr.4.441 kr./m²
Røllikevej 17
9970 Strandby		166 m²430 m04-06-20242.035.000 kr.12.259 kr./m²
Agervej 6
9970 Strandby		165 m²499 m25-04-2026700.000 kr.4.242 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		147 m²503 m27-04-20251.095.000 kr.7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden