Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Karlstrupvej 79

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.789 kr/m².5.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrupvej gns: 29.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.897.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jan. 2026
467k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.897.688 kr.Markedet · 19921.055.835 kr.Markedet · 1993754.050 kr.Markedet · 19941.062.930 kr.Markedet · 19951.218.525 kr.Markedet · 19961.540.935 kr.Markedet · 19971.318.680 kr.Markedet · 19982.011.515 kr.Markedet · 19991.545.555 kr.Markedet · 20001.167.375 kr.Markedet · 20011.844.205 kr.Markedet · 20021.960.365 kr.Markedet · 20032.182.290 kr.Markedet · 20042.386.395 kr.Markedet · 20052.622.675 kr.Markedet · 20063.619.935 kr.Markedet · 20074.743.915 kr.Markedet · 20083.666.630 kr.Markedet · 20093.001.020 kr.Markedet · 20102.795.430 kr.Markedet · 20112.843.445 kr.Markedet · 20123.246.870 kr.Markedet · 20132.488.860 kr.Markedet · 20142.806.155 kr.Markedet · 20153.311.550 kr.Markedet · 20162.901.690 kr.Markedet · 20173.607.065 kr.Markedet · 20184.125.000 kr.Markedet · 20194.028.805 kr.Markedet · 20204.425.630 kr.Markedet · 20214.808.100 kr.Markedet · 20225.322.900 kr.Markedet · 20235.201.130 kr.Markedet · 20245.359.035 kr.Markedet · 20255.887.530 kr.Markedet · 20266.303.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.897.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstrupvej 73
2680 Solrød Strand		145 m²53 m23-02-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²35 m17-02-20265.750.000 kr.41.667 kr./m²
Karlstrupvej 83
2680 Solrød Strand		138 m²35 m16-04-20253.600.000 kr.26.087 kr./m²
Boghvedemarken 14
2680 Solrød Strand		163 m²157 m15-10-20255.910.000 kr.36.258 kr./m²
Rismarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²270 m08-07-20244.375.000 kr.25.735 kr./m²
Solvænget 39
2680 Solrød Strand		166 m²473 m02-02-20244.050.000 kr.24.398 kr./m²
Druemarken 20
2680 Solrød Strand		167 m²448 m13-05-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Rismarken 6
2680 Solrød Strand		160 m²327 m08-01-20245.650.000 kr.35.312 kr./m²
Stjernevænget 5
2680 Solrød Strand		164 m²667 m18-03-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Vestre Strandvej 23
2680 Solrød Strand		166 m²686 m26-09-20258.195.000 kr.49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden