Boghvedemarken 14

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.870 kr/m².4.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 30.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.382.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.910.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	129 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	94 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	86 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Karlstrupvej 79 2680 Solrød Strand	165 m²	157 m	09-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	325 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	386 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	369 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	374 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	331 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	537 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu