Karlstoftevænget 56

Villa · 127 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.132 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.107 kr/m².693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstoftevænget gns: 4.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering645.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2019sep.Ejerskifte725.000 kr.
2001Ombygning
1987Bygget
1986nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	265 m	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Karlstoftevænget 45 4970 Rødby	118 m²	130 m	21-04-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	52 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Karlstoftevænget 61 4970 Rødby	163 m²	82 m	09-04-2025	925.000 kr.	5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 11 4970 Rødby	163 m²	191 m	15-04-2025	825.000 kr.	5.061 kr./m²
Karlstoftevænget 19 4970 Rødby	221 m²	130 m	17-12-2025	750.000 kr.	3.394 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	428 m	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Tranevej 3 4970 Rødby	125 m²	505 m	24-06-2025	525.000 kr.	4.200 kr./m²
Svanevej 21 4970 Rødby	131 m²	543 m	21-05-2024	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Nygårdsvej 10 4970 Rødby	130 m²	740 m	25-01-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu