Karlslundevej 10

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.400 kr/m².7.560.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslundevej gns: 55.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.921.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.921.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	59 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	81 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	25 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	94 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	466 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	399 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	544 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	221 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Tåstrupvej 3 2700 Brønshøj	155 m²	83 m	18-11-2025	9.250.000 kr.	59.677 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	412 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu