Karlslunde Strandvej 84

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 764 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.905 kr/m².4.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.318.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	308 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	810 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	156 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	115 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	727 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	834 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Planteskolevej 4 2690 Karlslunde	116 m²	164 m	06-11-2026	5.700.000 kr.	49.138 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	292 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	395 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Ahornvej 38 2690 Karlslunde	115 m²	690 m	23-08-2026	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu