Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Karlslunde Strandvej 78, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.680 kr/m².4.970.865 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 39.647 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 52.145 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.473.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jul. 2023
2,1M3,6M5,1M6,6M8,1M200520082012201420162018202020222024202613. jul. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat5.473.818 kr.Markedet · 20052.808.875 kr.Markedet · 20073.364.125 kr.Markedet · 20083.203.625 kr.Markedet · 20103.508.750 kr.Markedet · 20122.947.500 kr.Markedet · 20133.096.375 kr.Markedet · 20144.148.500 kr.Markedet · 20152.077.125 kr.Markedet · 20165.113.625 kr.Markedet · 20173.837.750 kr.Markedet · 20184.085.500 kr.Markedet · 20193.558.125 kr.Markedet · 20204.144.500 kr.Markedet · 20214.270.875 kr.Markedet · 20224.332.375 kr.Markedet · 20233.125.000 kr.Markedet · 20245.291.250 kr.Markedet · 20255.390.625 kr.Markedet · 20264.940.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.473.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. tv
2690 Karlslunde		67 m²463 m14-12-20255.400.000 kr.80.597 kr./m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. th
2690 Karlslunde		66 m²463 m14-12-20255.400.000 kr.81.818 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. mf
2690 Karlslunde		115 m²1,0 km18-02-20264.545.000 kr.39.522 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 1. mf.
2690 Karlslunde		115 m²1,0 km06-05-20265.350.000 kr.46.522 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. mf.
2690 Karlslunde		115 m²1,0 km19-02-20264.545.000 kr.39.522 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. mf
2690 Karlslunde		114 m²1,0 km27-08-20255.328.650 kr.46.743 kr./m²
Karlslunde Kysthave 9, st. mf
2690 Karlslunde		114 m²1,0 km15-10-20254.350.000 kr.38.158 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. mf
2690 Karlslunde		114 m²1,1 km10-09-20244.395.000 kr.38.553 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 2. tv
2690 Karlslunde		109 m²1,0 km25-07-20244.995.000 kr.45.826 kr./m²
Karlslunde Kysthave 1, 2. tv
2690 Karlslunde		109 m²1,1 km29-12-20255.400.000 kr.49.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden