Karlslunde Strandvej 63C

Villa · 173 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.537 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.641 kr/m².5.455.489 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.886.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,07 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.287.882 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, andet1.287.882 kr.
1989Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 24 2690 Karlslunde	192 m²	641 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	148 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	107 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 14 2690 Karlslunde	208 m²	746 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	245 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	907 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 109 2690 Karlslunde	272 m²	805 m	17-02-2024	10.500.000 kr.	38.603 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	107 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	507 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Planteskolevej 3 2690 Karlslunde	166 m²	232 m	23-08-2025	3.854.897 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu