Karlslunde Parkvej 23E, 1. 9.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1788 m²
Bebygget areal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.407 kr/m².4.112.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 40.529 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 55.435 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Vores vurdering3.746.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 31.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202231.387.500 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. th 2690 Karlslunde	66 m²	535 m	14-12-2025	5.400.000 kr.	81.818 kr./m²
Karlslunde Strandvej 34, 1. tv 2690 Karlslunde	67 m²	535 m	14-12-2025	5.400.000 kr.	80.597 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, st. th 2690 Karlslunde	88 m²	206 m	01-07-2026	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 2. th 2690 Karlslunde	88 m²	206 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Karlslunde Kysthave 11, 3. th 2690 Karlslunde	88 m²	206 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²
Karlslunde Kysthave 7, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	247 m	17-12-2023	3.095.000 kr.	35.170 kr./m²
Karlslunde Kysthave 3, 1. th 2690 Karlslunde	88 m²	325 m	17-02-2025	3.795.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu