Karlslunde Mosevej 12, 2690 Karlslunde — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.421 kr/m².4.944.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.263.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Mosevej 26 2690 Karlslunde	157 m²	145 m	23-04-2026	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25 2690 Karlslunde	144 m²	191 m	25-06-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	133 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	794 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	194 m	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Karlslunde Mosevej 14 2690 Karlslunde	117 m²	26 m	30-10-2025	5.275.000 kr.	45.085 kr./m²
Karlslunde Mosevej 15 2690 Karlslunde	114 m²	131 m	08-12-2024	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Granskovvej 3 2690 Karlslunde	152 m²	31 m	03-11-2024	5.200.000 kr.	34.211 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	171 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	278 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu