Karlskronavej 1

Villa · 104 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.406 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskronavej gns: 22.785 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.605.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	75 m	21-05-2026	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	75 m	02-04-2024	2.970.000 kr.	27.248 kr./m²
Karlskronavej 2 8600 Silkeborg	89 m²	36 m	07-01-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Karlskronavej 44 8600 Silkeborg	121 m²	204 m	08-12-2025	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Karlskronavej 17 8600 Silkeborg	121 m²	209 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²
Karlskronavej 20 8600 Silkeborg	138 m²	172 m	23-05-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Karlskronavej 40 8600 Silkeborg	138 m²	199 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	46 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	46 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Karlskronavej 38 8600 Silkeborg	149 m²	157 m	13-01-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu