Karlskær Alle 8

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.523 kr/m².6.815.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.027.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,25 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 816.432 kr.
I dag · vores estimat: 6.027.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg816.432 kr.
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskær Alle 4 2610 Rødovre	113 m²	39 m	09-09-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	212 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	61 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Kærdals Alle 5 2610 Rødovre	144 m²	179 m	23-07-2025	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	559 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	115 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	900 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	1,0 km	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	350 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	923 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu