Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Karlskær Alle 5

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.491 kr/m².6.617.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarlskær gns: 40.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.868.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,56 pct. siden sep. 2001
645k2,7M4,8M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20011.600.000 kr.14. jun. 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat6.868.183 kr.Markedet · 19921.087.320 kr.Markedet · 1993954.644 kr.Markedet · 19941.068.624 kr.Markedet · 19951.035.496 kr.Markedet · 19961.292.976 kr.Markedet · 19971.522.576 kr.Markedet · 19981.878.784 kr.Markedet · 19992.044.260 kr.Markedet · 20001.955.208 kr.Markedet · 20011.891.248 kr.Markedet · 20022.362.584 kr.Markedet · 20032.160.700 kr.Markedet · 20042.323.716 kr.Markedet · 20052.954.460 kr.Markedet · 20064.229.068 kr.Markedet · 20073.687.540 kr.Markedet · 20083.724.604 kr.Markedet · 20092.902.800 kr.Markedet · 20103.119.936 kr.Markedet · 20112.702.228 kr.Markedet · 20122.789.968 kr.Markedet · 20132.733.388 kr.Markedet · 20143.383.156 kr.Markedet · 20153.635.388 kr.Markedet · 20163.869.744 kr.Markedet · 20174.431.280 kr.Markedet · 20185.124.836 kr.Markedet · 20194.553.132 kr.Markedet · 20205.123.688 kr.Markedet · 20216.087.516 kr.Markedet · 20225.086.788 kr.Markedet · 20235.475.140 kr.Markedet · 20246.470.292 kr.Markedet · 20257.278.156 kr.Markedet · 20267.341.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.868.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlskær Alle 4
2610 Rødovre		113 m²50 m09-09-20257.400.000 kr.65.487 kr./m²
Tæbyvej 36
2610 Rødovre		170 m²75 m25-01-20264.850.000 kr.28.529 kr./m²
Grønlunds Alle 53
2610 Rødovre		159 m²182 m30-08-20257.500.000 kr.47.170 kr./m²
Tæbyvej 44
2610 Rødovre		172 m²90 m02-11-20246.725.000 kr.39.099 kr./m²
Kamstrupvej 20
2610 Rødovre		163 m²529 m13-04-20246.282.000 kr.38.540 kr./m²
Grønbækvej 11
2610 Rødovre		170 m²493 m27-01-20267.800.000 kr.45.882 kr./m²
Knud Anchers Vej 10
2610 Rødovre		173 m²463 m14-03-20256.375.000 kr.36.850 kr./m²
Ringstrupvej 3
2610 Rødovre		162 m²863 m14-03-20244.850.000 kr.29.938 kr./m²
Grønnemarksvej 21A
2610 Rødovre		163 m²947 m17-09-20247.400.000 kr.45.399 kr./m²
Grønlunds Alle 39A
2610 Rødovre		184 m²64 m22-06-20256.995.000 kr.38.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden