Karlsbergvej 77

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.789 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsbergvej gns: 13.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.357.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet731.000 kr.
1979Ombygning
1969Bygget
1967mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	314 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	1,4 km	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Trustrupvej 29 8940 Randers SV	102 m²	2,3 km	02-07-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	3,7 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	3,8 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	1,4 km	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	3,8 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	3,3 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	4,2 km	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	4,3 km	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu