Karlsbergvej 47

Villa · 192 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.425 kr/m².2.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsbergvej gns: 13.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,87 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	713 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	984 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Bøgelundsvej 51 8940 Randers SV	140 m²	486 m	08-07-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Sdr. Borupvej 36 8940 Randers SV	136 m²	960 m	10-08-2025	1.230.000 kr.	9.044 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	3,2 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Metervej 11 8940 Randers SV	280 m²	409 m	19-05-2025	6.800.000 kr.	24.286 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	3,9 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	3,9 km	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	3,8 km	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	1,7 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu