Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Karlavej 6, Næsby

Villa · 106 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 106 m².2.231.724 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.298.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,47 pct. siden mar. 2018
354k840k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.415.000 kr.I dag · vores estimat2.298.964 kr.Markedet · 1992509.436 kr.Markedet · 1993354.040 kr.Markedet · 1994546.430 kr.Markedet · 1995591.374 kr.Markedet · 1996670.980 kr.Markedet · 1997718.468 kr.Markedet · 1998801.042 kr.Markedet · 1999764.472 kr.Markedet · 2000659.320 kr.Markedet · 2001904.074 kr.Markedet · 2002747.618 kr.Markedet · 2003708.928 kr.Markedet · 2004858.706 kr.Markedet · 2005788.428 kr.Markedet · 20061.274.756 kr.Markedet · 20071.700.346 kr.Markedet · 20081.387.010 kr.Markedet · 20091.453.472 kr.Markedet · 20101.375.986 kr.Markedet · 20111.378.000 kr.Markedet · 20121.100.280 kr.Markedet · 20131.055.972 kr.Markedet · 20141.276.770 kr.Markedet · 20151.204.054 kr.Markedet · 20161.523.962 kr.Markedet · 20171.268.926 kr.Markedet · 20181.593.816 kr.Markedet · 20191.356.800 kr.Markedet · 20201.596.678 kr.Markedet · 20211.724.938 kr.Markedet · 20221.696.000 kr.Markedet · 20231.724.620 kr.Markedet · 20241.785.252 kr.Markedet · 20252.016.544 kr.Markedet · 20262.290.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²20 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Karlavej 22, Næsby
5270 Odense N		121 m²174 m25-09-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²20 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²227 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²319 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²48 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²376 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²97 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²458 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²327 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden