Karl Sørensensvej 5A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 104 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.935 kr/m².2.043.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.017.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	3,4 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Akacievej 5A 3300 Frederiksværk	102 m²	3,6 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Nørregade 54C 3300 Frederiksværk	95 m²	3,4 km	11-03-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Åsebro 16A 3300 Frederiksværk	118 m²	3,3 km	28-05-2024	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Hanehovedvej 154G 3300 Frederiksværk	103 m²	4,3 km	26-09-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	4,1 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	4,1 km	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Tømmerpladsvej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	4,2 km	18-12-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Hanehovedvej 87D 3300 Frederiksværk	92 m²	3,8 km	19-11-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Hanehovedvej 154K 3300 Frederiksværk	96 m²	4,3 km	02-07-2024	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu