Karl Sørensensvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².3.201.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.556.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,58 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 687.676 kr.
11. maj 1998 · Alm. Salg: 1.375.352 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerandel overdraget
majEjerskifte1.375.352 kr.
feb.Ejerskifte687.676 kr.
1995Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	56 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hans P. Andersensvej 3 3300 Frederiksværk	165 m²	251 m	14-10-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Solvej 3A 3300 Frederiksværk	165 m²	286 m	30-05-2024	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	236 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	254 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	413 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	327 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	968 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	1,4 km	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	888 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu