Karl Nielsens Vej 13, Sønderby

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 55 m².1.376.705 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte950.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	139 m	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²
Karl Nielsens Vej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	65 m²	196 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Karl Nielsens Vej 32, Sønderby 7130 Juelsminde	69 m²	203 m	21-01-2025	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	124 m	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	38 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Karl Nielsens Vej 31, Sønderby 7130 Juelsminde	93 m²	174 m	25-03-2024	1.955.000 kr.	21.022 kr./m²
Hamborg 15, Sønderby 7130 Juelsminde	55 m²	221 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	309 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	172 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Hamborg 63, Sønderby 7130 Juelsminde	60 m²	63 m	10-07-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu