Karise Alle 13

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 704 m², opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.555 kr/m².6.154.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarise gns: 56.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.036.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.036.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	126 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	297 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	319 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	319 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	83 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	539 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	455 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	922 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	266 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	266 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu