Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Karinevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.013 kr/m².1.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarinevej gns: 10.525 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.375.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden maj 2025
349k786k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.045.500 kr.I dag · vores estimat1.375.134 kr.Markedet · 1992487.002 kr.Markedet · 1993514.602 kr.Markedet · 1994574.908 kr.Markedet · 1995834.210 kr.Markedet · 1996448.776 kr.Markedet · 1997681.168 kr.Markedet · 1998580.704 kr.Markedet · 1999368.598 kr.Markedet · 2000880.992 kr.Markedet · 2001815.994 kr.Markedet · 2002819.444 kr.Markedet · 2003992.772 kr.Markedet · 2004846.768 kr.Markedet · 2005900.864 kr.Markedet · 2006877.818 kr.Markedet · 20071.049.490 kr.Markedet · 20081.352.400 kr.Markedet · 20091.292.508 kr.Markedet · 20101.276.914 kr.Markedet · 20111.331.562 kr.Markedet · 20121.398.630 kr.Markedet · 20131.440.306 kr.Markedet · 2014721.740 kr.Markedet · 20151.254.834 kr.Markedet · 20161.424.298 kr.Markedet · 20171.011.264 kr.Markedet · 20181.326.732 kr.Markedet · 20191.509.444 kr.Markedet · 20201.613.358 kr.Markedet · 20211.646.478 kr.Markedet · 20222.095.668 kr.Markedet · 20231.753.842 kr.Markedet · 20241.944.558 kr.Markedet · 20251.581.342 kr.Markedet · 20261.640.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.045.500 kr.
I dag · vores estimat
1.375.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.045.500 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karinevej 40
6800 Varde		116 m²172 m07-05-20241.300.000 kr.11.207 kr./m²
Karinevej 3
6800 Varde		106 m²62 m01-07-20251.160.000 kr.10.943 kr./m²
Karinevej 28
6800 Varde		188 m²205 m19-10-20231.900.000 kr.10.106 kr./m²
Grundtvigsvej 4
6800 Varde		140 m²74 m18-05-20251.500.000 kr.10.714 kr./m²
Lerpøtvej 34
6800 Varde		140 m²167 m23-02-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²
Ingemannsvej 26
6800 Varde		138 m²309 m17-11-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Fredensvej 17
6800 Varde		143 m²177 m10-03-20251.440.000 kr.10.070 kr./m²
Fredensvej 9
6800 Varde		132 m²250 m09-05-20241.100.000 kr.8.333 kr./m²
Skovløbervænget 48
6800 Varde		133 m²346 m14-04-20241.670.000 kr.12.556 kr./m²
Skovløbervænget 11
6800 Varde		144 m²298 m21-01-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden