Karinavej 33

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.176 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarinavej gns: 19.672 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.490 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.201.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 917.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
2020aug.Ejerskifte917.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	45 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	128 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Karinavej 70 9480 Løkken	65 m²	215 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Karinavej 40 9480 Løkken	78 m²	98 m	29-07-2026	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Karinavej 49 9480 Løkken	85 m²	162 m	29-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Karinavej 64 9480 Løkken	88 m²	187 m	03-03-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Karinavej 62 9480 Løkken	89 m²	202 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Karinavej 54 9480 Løkken	101 m²	139 m	22-04-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	325 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	964 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu