Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 7

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.129.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden jun. 2018
504k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20181.150.000 kr.31. maj 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat2.129.760 kr.Markedet · 1992602.030 kr.Markedet · 1993573.144 kr.Markedet · 1994620.906 kr.Markedet · 1995590.590 kr.Markedet · 1996784.355 kr.Markedet · 1997886.886 kr.Markedet · 1998965.536 kr.Markedet · 19991.008.007 kr.Markedet · 20001.110.109 kr.Markedet · 2001997.711 kr.Markedet · 2002898.040 kr.Markedet · 20031.039.610 kr.Markedet · 20041.097.525 kr.Markedet · 20051.237.379 kr.Markedet · 20061.465.178 kr.Markedet · 20071.700.842 kr.Markedet · 20081.836.692 kr.Markedet · 20091.708.278 kr.Markedet · 20101.107.535 kr.Markedet · 20111.424.709 kr.Markedet · 20121.549.977 kr.Markedet · 20131.482.910 kr.Markedet · 20141.350.063 kr.Markedet · 20151.653.795 kr.Markedet · 20161.380.236 kr.Markedet · 20171.632.202 kr.Markedet · 20181.562.704 kr.Markedet · 20191.599.312 kr.Markedet · 20201.727.583 kr.Markedet · 20211.897.038 kr.Markedet · 20221.795.508 kr.Markedet · 20231.871.441 kr.Markedet · 20241.821.820 kr.Markedet · 20251.992.991 kr.Markedet · 20262.024.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²328 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²69 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²716 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²574 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²258 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²154 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²258 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²455 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Farvervej 8
8920 Randers NV		142 m²149 m17-12-20242.800.000 kr.19.718 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²356 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden