Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 48

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.702 kr/m².2.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 15.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.599.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden sep. 2025
564k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.599.081 kr.Markedet · 1992673.600 kr.Markedet · 1993641.280 kr.Markedet · 1994694.720 kr.Markedet · 1995660.800 kr.Markedet · 1996877.600 kr.Markedet · 1997992.320 kr.Markedet · 19981.021.920 kr.Markedet · 19991.127.840 kr.Markedet · 20001.242.080 kr.Markedet · 20011.156.000 kr.Markedet · 20021.004.800 kr.Markedet · 20031.163.200 kr.Markedet · 20041.228.000 kr.Markedet · 20051.384.480 kr.Markedet · 20061.639.360 kr.Markedet · 20071.903.040 kr.Markedet · 20082.055.040 kr.Markedet · 20091.911.360 kr.Markedet · 20101.239.200 kr.Markedet · 20111.588.160 kr.Markedet · 20121.734.240 kr.Markedet · 20131.659.200 kr.Markedet · 20141.510.560 kr.Markedet · 20151.850.400 kr.Markedet · 20161.544.320 kr.Markedet · 20172.030.720 kr.Markedet · 20181.788.320 kr.Markedet · 20191.821.600 kr.Markedet · 20201.932.960 kr.Markedet · 20212.149.600 kr.Markedet · 20222.010.880 kr.Markedet · 20232.124.800 kr.Markedet · 20242.038.400 kr.Markedet · 20252.229.920 kr.Markedet · 20262.225.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²511 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²248 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²317 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²421 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²318 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²120 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²218 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²102 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Bagervej 14
8920 Randers NV		158 m²262 m31-01-20241.765.000 kr.11.171 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²226 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden