Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Karenvænget 28, Næsby

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 136 m².2.863.344 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.033.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden feb. 2020
454k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20202.510.000 kr.31. mar. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat3.033.571 kr.Markedet · 1992653.616 kr.Markedet · 1993454.240 kr.Markedet · 1994701.080 kr.Markedet · 1995758.744 kr.Markedet · 1996860.880 kr.Markedet · 1997921.808 kr.Markedet · 19981.027.752 kr.Markedet · 1999980.832 kr.Markedet · 2000845.920 kr.Markedet · 20011.159.944 kr.Markedet · 2002959.208 kr.Markedet · 2003909.568 kr.Markedet · 20041.101.736 kr.Markedet · 20051.011.568 kr.Markedet · 20061.635.536 kr.Markedet · 20072.181.576 kr.Markedet · 20081.779.560 kr.Markedet · 20091.864.832 kr.Markedet · 20101.765.416 kr.Markedet · 20111.768.000 kr.Markedet · 20121.411.680 kr.Markedet · 20131.354.832 kr.Markedet · 20141.638.120 kr.Markedet · 20151.544.824 kr.Markedet · 20161.955.272 kr.Markedet · 20171.628.056 kr.Markedet · 20182.044.896 kr.Markedet · 20191.740.800 kr.Markedet · 20202.048.568 kr.Markedet · 20212.213.128 kr.Markedet · 20222.176.000 kr.Markedet · 20232.212.720 kr.Markedet · 20242.290.512 kr.Markedet · 20252.587.264 kr.Markedet · 20262.938.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.033.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.510.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²219 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²91 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²63 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²79 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²179 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²216 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²384 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²195 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²276 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²443 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden