Karensvej 4, Knabstrup

Villa · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 117 m².1.299.987 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.380.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1998 · Alm. Salg: 711.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg711.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	224 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	254 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	642 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	234 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	378 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	534 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	507 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	181 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	204 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	277 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu