Karensvej 35, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.242 kr/m².1.865.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarensvej gns: 17.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.281.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2016 · Alm. Salg: 917.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
2016jun.Solgt på tvangsauktion917.000 kr.
2006Ombygning
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	59 m	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	94 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Karensvej 15 9480 Løkken	103 m²	119 m	29-07-2025	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Karensvej 42 9480 Løkken	93 m²	199 m	29-02-2024	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Karensvej 9 9480 Løkken	84 m²	146 m	30-12-2024	1.130.000 kr.	13.452 kr./m²
Karensvej 7 9480 Løkken	84 m²	173 m	26-05-2026	1.297.000 kr.	15.440 kr./m²
Lenesvej 9 9480 Løkken	136 m²	294 m	21-05-2024	2.115.000 kr.	15.551 kr./m²
Jennysvej 8, Grønhøj 9480 Løkken	130 m²	542 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Grønhøj Strandvej 160, Ingstrup 9480 Løkken	137 m²	908 m	10-08-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Kringelbækvej 50 9480 Løkken	125 m²	460 m	28-05-2026	2.484.000 kr.	19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu