Karensvej 2, Knabstrup

Villa · 129 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 129 m².1.433.319 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.453.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,69 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1994 · Alm. Salg: 407.605 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg407.605 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	289 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	525 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	242 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	320 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	686 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	220 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	206 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	354 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	54 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	651 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu