Karensvej 11, Knabstrup

Villa · 97 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 97 m².1.077.767 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.141.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,68 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1993 · Alm. Salg: 270.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg270.700 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	179 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	402 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	238 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	473 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	222 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	380 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Skolevænget 33, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	456 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Bakken 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	109 m²	431 m	04-12-2023	1.125.000 kr.	10.321 kr./m²
Stoltenborgvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	116 m²	282 m	11-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	311 m	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu