Karendalsvej 2, Skallebjerg

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 14.883 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 14883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.338 kr/m².831.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.579.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,11 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	3,1 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	2,9 km	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	2,3 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	2,3 km	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	2,9 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	3,0 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	3,6 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	2,4 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	2,9 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	3,0 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu