Prisvurdering · 5683 Haarby

Odensevej 24, Skallebjerg

Landejendom · 170 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 42.173 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 42173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.100 kr/m².14.709.653 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.141.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.745.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,43 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 967.010 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg967.010 kr.
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	2,1 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	2,7 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	5,4 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	3,3 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	8,3 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	11,3 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	9,1 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu