Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Karen Olsdatters Stræde 8

Villa · 148 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.088 kr/m².7.176.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.455.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,08 pct. siden feb. 2004
790k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20043.000.000 kr.30. jun. 20042.700.000 kr.I dag · vores estimat6.455.217 kr.Markedet · 1992826.728 kr.Markedet · 1993811.484 kr.Markedet · 1994907.684 kr.Markedet · 19951.108.964 kr.Markedet · 19961.001.368 kr.Markedet · 19971.306.248 kr.Markedet · 19981.416.656 kr.Markedet · 19991.683.500 kr.Markedet · 20001.744.772 kr.Markedet · 20011.773.928 kr.Markedet · 20021.932.436 kr.Markedet · 20032.091.684 kr.Markedet · 20042.125.872 kr.Markedet · 20052.195.728 kr.Markedet · 20063.047.024 kr.Markedet · 20073.636.508 kr.Markedet · 20083.043.916 kr.Markedet · 20092.614.420 kr.Markedet · 20102.503.124 kr.Markedet · 20112.362.524 kr.Markedet · 20122.187.884 kr.Markedet · 20132.702.184 kr.Markedet · 20142.687.088 kr.Markedet · 20152.746.732 kr.Markedet · 20163.317.568 kr.Markedet · 20173.184.812 kr.Markedet · 20183.319.344 kr.Markedet · 20193.462.016 kr.Markedet · 20203.916.672 kr.Markedet · 20214.389.828 kr.Markedet · 20224.975.760 kr.Markedet · 20234.421.056 kr.Markedet · 20244.589.480 kr.Markedet · 20255.169.196 kr.Markedet · 20265.772.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2004 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.455.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • feb.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Olsdatters Stræde 11
4000 Roskilde		172 m²13 m05-07-20246.250.000 kr.36.337 kr./m²
Borgediget 27B
4000 Roskilde		148 m²400 m11-06-20258.600.000 kr.58.108 kr./m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²245 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²379 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²119 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²575 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²560 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5
4000 Roskilde		146 m²693 m26-01-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Bøgevej 5
4000 Roskilde		149 m²748 m13-09-20266.250.000 kr.41.946 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²494 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden