Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Karen Olsdatters Stræde 4D, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1880
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
786 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.183 kr/m².7.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 80.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²+104,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.270.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2.
4000 Roskilde		87 m²40 m17-02-20254.250.000 kr.48.851 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1.
4000 Roskilde		81 m²36 m11-05-20256.500.000 kr.80.247 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²119 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²103 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²94 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²266 m31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²111 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²68 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²607 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²842 m16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden