Karen Blixens Vej 78, 7430 Ikast — Villa · 116 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.154 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	227 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	272 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	107 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	26 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	32 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 23 7430 Ikast	114 m²	347 m	13-02-2025	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	320 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	584 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 128 7430 Ikast	123 m²	310 m	21-04-2024	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 55 7430 Ikast	120 m²	814 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu