Karen Blixens Vej 61

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.896 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.154 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
aug.Ejerskifte816.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	214 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	261 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	101 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	62 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	71 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 23 7430 Ikast	114 m²	356 m	13-02-2025	1.265.000 kr.	11.096 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	267 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Edith Rodes Vej 81 7430 Ikast	116 m²	532 m	29-07-2024	1.835.000 kr.	15.819 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 128 7430 Ikast	123 m²	363 m	21-04-2024	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Glentevej 23 7430 Ikast	114 m²	997 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu