Karen Blixens Vej 57, 7430 Ikast — Villa · 148 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².1.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 10.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	105 m	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Karen Blixens Vej 56 7430 Ikast	133 m²	61 m	25-09-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Karen Blixens Vej 38 7430 Ikast	130 m²	188 m	09-12-2024	1.140.000 kr.	8.769 kr./m²
Karen Blixens Vej 34 7430 Ikast	112 m²	142 m	04-10-2024	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	145 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	130 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 41 7430 Ikast	147 m²	293 m	21-11-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	381 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	398 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 117 7430 Ikast	154 m²	252 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu