Karen Blixens Vej 4, 6000 Kolding — Villa · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 15.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.819.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	266 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	233 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	83 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	233 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	123 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	254 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	285 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Bjergbyvej 28, Seest 6000 Kolding	108 m²	366 m	12-10-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	555 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	372 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu