Kaprifolievej 17, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.426 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².2.183.873 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolievej gns: 23.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²+19,40 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.888.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,97 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2011 · Alm. Salg: 507.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013507.750 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	100 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	67 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kaprifolievej 11 8500 Grenaa	105 m²	82 m	22-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	50 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	106 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	966 m	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	114 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	894 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	1,0 km	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	453 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu