Kaprifolien 38

Villa · 191 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.907 kr/m².4.340.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaprifolien gns: 22.846 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+25,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.534.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.728.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.728.000 kr.
2019jan.Ejerskifte925.000 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolien 3 8700 Horsens	185 m²	74 m	08-10-2025	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Kaprifolien 1 8700 Horsens	182 m²	55 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	122 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	101 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	88 m	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	254 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	598 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hindbærhegnet 11 8700 Horsens	184 m²	406 m	03-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	654 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	495 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu